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Preisauftrieb bei Wohnungen und Häusern verliert weiter an Tempo
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser sind im zweiten Quartal erneut gestiegen, allerdings deutlich langsamer als zuvor. Nach Angaben des Kiel Instituts für Weltwirtschaft verteuerten sich Eigentumswohnungen gegenüber dem ersten Quartal um 0,3 Prozent, während die Preise für Einfamilienhäuser um 1,8 Prozent anzogen. Offizielle Daten des Statistischen Bundesamts für diesen Zeitraum stehen bislang noch aus.
In den acht größten Städten Deutschlands fiel der Anstieg bei Eigentumswohnungen in Düsseldorf mit 1,2 Prozent am stärksten aus. In Stuttgart dagegen gaben die Preise mit 1,6 Prozent am deutlichsten nach. Für Berlin, Hamburg und München lagen dem Kieler Institut zunächst keine aktuellen Werte vor.
Projektleiter Jonas Zdrzalek erklärte, dass die Preise zwar nominell weiter zulegten, die Dynamik jedoch spürbar nachgelassen habe. Inflationsbereinigt seien Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorquartal sogar um 0,9 Prozent günstiger geworden. Das heißt: Zwar können Verkäufer höhere Summen verlangen, die Kaufkraft dieser Einnahmen ist jedoch gesunken.
Für seinen Greix-Index wertet das Kieler Institut regelmäßig die Transaktionsdaten der Gutachterausschüsse aus. In die Berechnungen fließen Daten aus mehr als 20 größeren Städten sowie aus drei Landkreisen ein.
IW Köln sieht Kriegseinfluss auf den Markt
Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in Köln hatte bereits Ende April darauf hingewiesen, dass der Iran-Krieg die Entwicklung am Immobilienmarkt bremse. Nach Einschätzung des IW führen die infolge des Konflikts gestiegenen Zinsen dazu, dass Immobilien für viele Menschen schwerer finanzierbar werden. Das schwäche die Nachfrage und begrenze weitere Preissteigerungen.
Quelle: dpa/bearbeitet durch Julian Weber
