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Mieten in Deutschland steigen weiter – wenn auch etwas langsamer
Die Wohnungsknappheit treibt die Mieten in Deutschland weiterhin nach oben. Wie aus Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) hervorgeht, lagen die Neuvertragsmieten in Mehrfamilienhäusern im zweiten Quartal 3,2 Prozent über dem Niveau des Vorjahres.
Nach Einschätzung des Verbands hat sich der Preisdruck zuletzt jedoch etwas abgeschwächt. Dem VDP gehören rund 50 Immobilienfinanzierer an, darunter große Banken, Bausparkassen und Sparkassen.
In den sieben größten deutschen Städten fiel der Mietanstieg mit 1,5 Prozent deutlich geringer aus als im Bundesdurchschnitt. Die stärkste Zunahme verzeichnete Düsseldorf mit 3,6 Prozent, während Berlin mit 0,6 Prozent kaum Bewegung zeigte.
Ein zentraler Grund bleibt der Mangel an Wohnraum: Bundesweit fehlen Schätzungen zufolge rund eine Million Wohnungen. Gleichzeitig wird vielerorts eher in ländlichen Regionen gebaut, während in den Ballungsräumen die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt. Die VDP-Daten basieren auf tatsächlichen Vertragsabschlüssen von mehr als 700 Banken und gelten daher als aussagekräftig.
Auch Immobilien verteuern sich weiter
Neben den Mieten haben laut VDP auch die Kaufpreise für Wohnimmobilien angezogen. Im zweiten Quartal kosteten Wohnungen und Häuser 1,9 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Gegenüber dem ersten Quartal ergab sich ein Plus von 0,3 Prozent.
In den Metropolen war der Anstieg mit 2,1 Prozent etwas stärker als im bundesweiten Schnitt. Am kräftigsten legten die Preise in Hamburg mit 3,8 Prozent zu. Es folgten Köln mit 2,5 Prozent sowie Frankfurt und Düsseldorf mit jeweils 2,4 Prozent. Vergleichsweise moderat fiel das Wachstum in Berlin mit 1,6 Prozent und Stuttgart mit 0,7 Prozent aus.
Allerdings hat auch hier die Dynamik nachgelassen: Im ersten Quartal waren die Preise in einigen Großstädten noch um mehr als vier Prozent gestiegen.
Verband sieht Reformkurs der Bundesregierung positiv
Nach Ansicht des VDP sorgt der Wohnungsmangel sowohl bei den Mieten als auch bei den Kaufpreisen für Auftrieb. Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt begrüßte die Pläne der Bundesregierung, mit einem sogenannten Bau-Turbo und dem vereinfachten Gebäudetyp E Planungs- und Genehmigungsverfahren zu beschleunigen sowie Baukosten zu senken.
Aus Sicht des Verbands sendet es ein wichtiges Signal an die Branche, dass Verfahren deutlich schneller werden und überzogene technische Vorgaben künftig gelockert werden sollen.
Quelle: dpa/bearbeitet durch Julian Weber
